農十六餐飲美食爭霸棧
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：46.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.81 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 其他面積：30.53 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小,明華國中
鄰近公園：公園:農十六
附近交通：捷 運:凹子底站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小,明華國中
鄰近公園：公園:農十六
附近交通：捷 運:凹子底站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合投資者或計劃創業開店者，但不建議作為一般純居住用途。
主要理由是該處雖具備稀缺的雙層獨立進出空間及優越的捷運學區地段，但高達 29 年的屋齡意味著未來需投入更多資金維護，且商業性質可能導致融資條件較為嚴格。若您計劃將其改為餐飲、工作室或提供出租，考慮到周邊農十六與美術館的穩定人潮，此物件具備良好的租金潛力與資產增值空間。但若您是尋找世代居住的家庭住宅，老舊結構與非純住宅設計會帶來生活品質上的不便與隱憂，建議重新評估。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
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